祥祺近42亿购伦敦金丝雀码头甲厦（7月21日《大公报》第20版）

2017.07.21

【大公报讯】记者熊君慧报道：香港祥祺集团昨日公布，已于7月18日斥资4.1亿英镑（约合41.69亿港元）收购的伦敦金丝雀码头地标性建筑——20 Canada Square，并拟将其更名为“祥祺中心”。此次收购为香港祥祺集团继去年45亿港币整体收购香港红磡祥祺中心之后，又一大举措商业收购。

年租金回报率逾五厘

该物业位于伦敦金丝雀码头金融核心区，紧邻泰晤士河，多维交通网络纵横，周边汇聚了如中国人寿、瑞信银行、花旗银行、汇丰银行等世界著名银行的总部、分部和商业巨头的总公司。

今年三月，Brookfield将该物业挂牌交易时吸引了许多国际买家。香港祥祺集团最终击败沙特财团Sidra Capital、滙丰另类投资部门、香港南丰集团、中国建滔化工等买家，以一个月内4.1亿英镑一次性全现金支付的条件，赢得竞标，买下该物业，创下该区域近三年来的最高成交纪录。

伦敦祥祺中心楼高16层，面积约75万平方呎，是伦敦金丝雀码头金融区核心位置地标性甲级写字楼。住户为世界最大的石化集团公司─英国石油公司（用于处理能源方面的金融交易）和世界权威金融分析机构─美国标准普尔。大楼年租金回报率高达5.35%，未来租约收益稳定可期，每年将为集团带来约三亿元港元的租金收入，具有较高投资价值。

去年45亿购红磡商厦全幢

祥祺集团去年以45亿港元购入红磡One HarbourGate东座项目，并将项目命目为祥祺中心，现正对外招租。项目的B座全幢获凯莉山国际学校租用作临时小学校舍，提供面积逾2.2万平方呎，租期六年，首3年月租逾181.05万元，其后3年月租逾198.98万元，六年总租金逾1.36亿元，属近年区内少见的租赁成交。

祥祺集团创建于1990年，香港祥祺集团及深圳祥祺集团分别负责境外、境内业务，双总部设立于香港、深圳，主要着眼于资本市场优质企业、全球核心都市经济圈优质经营性物业的投资并购。

截至目前，集团已持有巨额股票、股权、债券等金融资产，同时还全资拥有全球包括香港、伦敦、上海、深圳等核心城市，以及欧洲和东南亚地区主要城市的数百万平方米的土地、写字楼、星级酒店、商业、矿业等优质经营性物业资产。

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