为发挥投资效益，确保项目按质按量按时完成，拟采用邀请招标的方式选定公共区域精装修工程施工单位。现邀请符合投标人资格要求的单位报名，经资格预审及现场考察合格后，参与本项目的投标，招标范围及其他有关事宜说明如下：

一、招标项目概况

本项目位于珠海市金湾区西湖城区省道S272东侧，与珠海市主城区直线距离约23.5公里，与珠海机场直线距离约14.3公里，与斗门汽车客运站直线距离约11.8公里，交通便利，属于城市次中心区位。项目总用地面积约16074平方米，总建筑面积约47095平方米，其中计容建筑面积约32107平方米，不计容建筑面积约14000平方米，规定容积率小于等于2.0，用地性质为商业用地，建筑密度小于等于40%，绿地率大于等于30%。

本项目由一栋10层的塔楼（A座）和5层（B座）商业、1层地下室组成。建筑效果图见附件1。

二、招标方式及招标范围

1、招标方式：邀请招标。

2、招标范围：珠海祥祺商业大厦公共区域精装修工程的施工、验收、质量保修等，装修面积约5000㎡，包括A座的公共区域、大堂、电梯厅、公共走道，A、B座室外连廊部分，具体以招标文件为准。拟装修效果图见附件2。

三、投标人资格要求

1、具有独立法人资格；

2、具有建筑装修装饰工程施工二级、设计乙级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3、能够开具增值税专用发票；

4、近3年（2015年11月至今）独立承接完成过三个以上同类型且同等或以上规模的装饰装修工程（工装），且施工、质量、进度、企业信誉良好；

5、具有与本项目匹配的固定技术团队；

6、近三年存在骗取中标、严重违约等不良行为的单位，不得参与本项目的投标；在本项目招标投标期间因不良行为被建设行政主管部门、市场监督管理局禁止投标、暂停承接工程或停止生产的单位不得参与本项目的投标；因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门红色警示的单位，在红色警示期间，不得参与本项目的投标。

四、投标单位提供资料及截止时间

1、资料要求（提交纸质复印件加盖公章，原件备查）：

1）投标单位基本情况介绍；

2）资质证书：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等；

3）法定代表人资格证明书，投标联系人的授权委托书、社保证明及联系方式；

4）类似项目业绩表：2015年至今的工装业绩，包括项目名称、项目所在地城市、规模（面积）、合同金额、开竣工时间、建设状态（在建/完工）等信息；

5）业绩合同扫描件（至少提供关键页）及验收报告：2015年11月至今的工装项目，至少3个；

6）拟派项目经理资历：简历表、执业证书、社保证明、业绩合同等；

7）考察信息：①深圳或珠海地区办公地址；②可供考察的工装在建项目（深圳或珠海地区优先）：包括项目名称、项目地址、工程进度、合同扫描件。

2、投标人资格预审报名截止时间：2018年12月17日下午16时；超过上述截止时间报名的，一律不予受理。

3、资料提交地址：深圳市福田区新洲十一街128号祥祺投资大厦27楼，联系人：李宁馨，联系电话：0755-82762246、18594289915,邮箱地址：liningxin@cheungkei.com。

附件1：建筑效果图.pdf

附件2：装修效果图.pdf

祥祺集团成本管理中心

2018年12月14日