坪山新區9月又添新盤:祥祺·濱河名苑或月底入市

2014.09.22

來源：南方都市報    2014年09月17日 星期三    編輯：南都   版次：SA50   版名：深財道 地產    作者：詹燕燕

南都訊　記者詹燕燕　自去年以來，坪山新區逐漸成為深圳東部供應熱點。尤其是在2014年，僅上半年就有坪山首座、六和城、京基御景印象、招商花園城、天巒湖、金地朗悅6個項目入市血拼，總供應量大約是去年的兩倍。隨著“金九銀十”傳統購房旺季到來，9月13日，位于坪山新區中心區坪山河畔的祥祺·濱河名苑正式召開產品發布會，并于當天開放了5套樣板房，已啟動認籌，預計9月末至10月初入市。

279套可售，總建面約5萬平方米

與坪山目前在售的幾大品牌房企主力項目，如招商坪山花園城、京基御景印象、金地朗悅相比，祥祺·濱河名苑總的體量并不大。資料顯示，該項目占地面積近1.5萬平方米，總建筑面積約5萬平方米，其中住宅面積近4萬平方米，共有三棟32層住宅樓，共279套，3號樓為回遷房及保障性住房共150套。另有近3000平方米的商業配套、幼兒園等。周邊有坪山天虹、六和商業廣場、坪山中學、坪山高級中學等商業、教育配套。

南都記者了解到，盡管體量不大，但祥祺·濱河名苑規劃的主力戶型涵蓋66-88平方米的三房、133平方米四房以及3套215平方米大戶型。從已開放的樣板房看，拓展率最高的133平方米四房，贈送的拓展面積約20平方米，可做五房兩廳兩衛。而其它的幾類剛需戶型，盡管并不以贈送面積取勝，但實用率均在90%以上。

從項目周邊看，祥祺·濱河名苑所處位置曾是坪山新區最早有商品房開發的住區。與該項目一路之隔的力高君御國際也將于年底入市。片區主力項目均價約在1.3萬-1.4萬元/平方米區間，預計祥祺·濱河名苑也將參考這一價格入市。

祥祺集團借道舊改回歸深圳

南都記者了解到，此番借舊改進軍坪山的祥祺集團，成立于1990年，總部設于深圳，其業務領域涉及股權投資以及地產、物流、酒店等諸多板塊，同時也是華南城控股有限公司的最主要投資者之一。2013年，祥祺集團整體收購了位于福田的民生銀行大廈，并擬將該大廈更名為“祥祺大廈”，作為集團總部辦公基地。

 祥祺集團早年在深圳開發有祥祺花園、僑城豪苑、皓月花園、陽光花園、雅商會館、鵬大廈等住宅、商業、寫字樓項目。但近幾年在深圳鮮有聲音，而是逐步將戰略轉移到外地。“祥祺·濱河名苑不僅是祥祺集團進入坪山的首個項目，更可以說是其回歸深圳的首個項目。”祥祺集團營銷管理部相關負責人表示。除了即將開售的祥祺·濱河名苑，祥祺集團目前在坪山還有濱河名苑二期(與祥祺·濱河名苑地塊相鄰)、濱河豪苑兩個項目儲備，此外在坪地還有一個已開挖地基的富龍山莊。

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