全國政協委員陳紅天：慎征房產稅遺產稅，成立智庫促樓市健康發展

2014.03.04

2014年2月27日上午，即將赴京出席全國政協會議的全國政協委員、深圳祥祺集團董事長、深圳市同心俱樂部主席陳紅天先生，在深圳接受媒體采訪時透露，他今年的提案將會呼吁“應謹慎科學地開征遺產稅、房產稅”。

在本次采訪中，陳紅天表示：“在我國房地產開發過程中，政府直接和間接受益超過房價的60%。如果再征收遺產稅及房產稅，將會有中產階級和富人轉移個人財產或攜巨資移民，這將導致資金外流。”他還認為中國的房地產所有權還有很多需要明確的地方。在整個房地產開發過程中，企業及個人要多次向政府繳納各類稅費，導致附加在一套普通商品房身上的稅費非常沉重；政府還壟斷了土地的一級市場，導致許多地方樓面地價趕超房價，而在尚未建立起完善的公共財稅體系之前，遺產稅、房產稅的征收需要更加謹慎科學。

中國高房價與民眾購買力之間的矛盾如何破解？陳紅天重申：“政府的作用不是行政干預，而應扎扎實實大量建造保障房，將房地產價格交由市場決定。內地還應借鑒新加坡及香港地區公屋輪候制度和保障性住房退出機制，對騙取、擅自轉讓、出租保障房者嚴懲，甚至追究刑責，才能維護公平公正。房價應該交由市場決定。政府要進一步加大廉租房的建設。當社會上大部分人都能獲得廉租房，不為房子發愁時，房價就不是問題了。”

此外，陳紅天還將在全國兩會期間提交有關促樓市健康發展的提案。他建議在中國市場經濟體系尚待完善之際，在尚未建立起完善的公共財稅體系之前，政府應制定更加科學有效的房地產發展政策。針對房地產調控政策不斷的情況，陳紅天認為，“國家的調控政策是希望樓市健康發展，所以，如何制定更科學有效的房地產調控政策，值得重視。”他建議成立中國房地產智庫，集合更多專業人士，為國家房地產政策獻策，也讓房地產政策更加科學可行。

多年的履職，陳紅天不少建議都成為施政內容。陳紅天說，政協委員要清醒地認識到，一方面，自己的建議不一定是完全正確的，所以不被采納也不要氣餒；另一方面，自己的建議當前沒被采納，也有可能建議已經被納入決策者的視野，成為決策參考，這就足夠了。