為發揮投資效益，確保項目按質按量按時完成，擬采用邀請招標的方式選定公共區域精裝修工程施工單位。現邀請符合投標人資格要求的單位報名，經資格預審及現場考察合格后，參與本項目的投標，招標范圍及其他有關事宜說明如下：

一、招標項目概況

本項目位于珠海市金灣區西湖城區省道S272東側，與珠海市主城區直線距離約23.5公里，與珠海機場直線距離約14.3公里，與斗門汽車客運站直線距離約11.8公里，交通便利，屬于城市次中心區位。項目總用地面積約16074平方米，總建筑面積約47095平方米，其中計容建筑面積約32107平方米，不計容建筑面積約14000平方米，規定容積率小于等于2.0，用地性質為商業用地，建筑密度小于等于40%，綠地率大于等于30%。

本項目由一棟10層的塔樓（A座）和5層（B座）商業、1層地下室組成。建筑效果圖見附件1。

二、招標方式及招標范圍

1、招標方式：邀請招標。

2、招標范圍：珠海祥祺商業大廈公共區域精裝修工程的施工、驗收、質量保修等，裝修面積約5000㎡，包括A座的公共區域、大堂、電梯廳、公共走道，A、B座室外連廊部分，具體以招標文件為準。擬裝修效果圖見附件2。

三、投標人資格要求

1、具有獨立法人資格；

2、具有建筑裝修裝飾工程施工二級、設計乙級及以上資質，具有有效的安全生產許可證。

3、能夠開具增值稅專用發票；

4、近3年（2015年11月至今）獨立承接完成過三個以上同類型且同等或以上規模的裝飾裝修工程（工裝），且施工、質量、進度、企業信譽良好；

5、具有與本項目匹配的固定技術團隊；

6、近三年存在騙取中標、嚴重違約等不良行為的單位，不得參與本項目的投標；在本項目招標投標期間因不良行為被建設行政主管部門、市場監督管理局禁止投標、暫停承接工程或停止生產的單位不得參與本項目的投標；因違反工程建設法律法規和安全生產管理規定而受到建設行政主管部門紅色警示的單位，在紅色警示期間，不得參與本項目的投標。

四、投標單位提供資料及截止時間

1、資料要求（提交紙質復印件加蓋公章，原件備查）：

1）投標單位基本情況介紹；

2）資質證書：包括營業執照、資質證書、安全生產許可證等；

3）法定代表人資格證明書，投標聯系人的授權委托書、社保證明及聯系方式；

4）類似項目業績表：2015年至今的工裝業績，包括項目名稱、項目所在地城市、規模（面積）、合同金額、開竣工時間、建設狀態（在建/完工）等信息；

5）業績合同掃描件（至少提供關鍵頁）及驗收報告：2015年11月至今的工裝項目，至少3個；

6）擬派項目經理資歷：簡歷表、執業證書、社保證明、業績合同等；

7）考察信息：①深圳或珠海地區辦公地址；②可供考察的工裝在建項目（深圳或珠海地區優先）：包括項目名稱、項目地址、工程進度、合同掃描件。

2、投標人資格預審報名截止時間：2018年12月17日下午16時；超過上述截止時間報名的，一律不予受理。

3、資料提交地址：深圳市福田區新洲十一街128號祥祺投資大廈27樓，聯系人：李寧馨，聯系電話：0755-82762246、18594289915,郵箱地址：liningxin@cheungkei.com。

附件1：建筑效果圖.pdf

附件2：裝修效果圖.pdf

祥祺集團成本管理中心

2018年12月14日